2022. december 04. Címlapra!
[Regisztráció]  [Profil szerkesztése]  [Beállítások szerkesztése]  [Keresés]
[Magánüzenetek]  [Felhasználók listája [Bejelentkezés]
MagyarOnline.net Fórumok >> MON 2002 - 2011 >> Németország - saját lakás - kölcsön nelkül - Mietkauf
Új topik indítása   Üzenet küldése
Ugrás a ( 1 | 2 | 3 következő lap )
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 22:24   
Tudom hogy ez nem szemelyesen ellenem szolt ezert nem vettem szivre föleg az utalast a sok bunko financosrol...mert hisz en is az vagyok marmint financos...de nem feltetlenül bunko
Na ezzel mara kikapcsolom a gepem. Jo ejszakat mindenkinek!

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 21:45   
Ja, amúgy bocs a hangvételért, nem szémelyes, csak kicsit unom már, hogy mindenki zt a halálra itélt rendszert élteti. A francnak nem kell megint 70év kommunizmus...
 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 21:08   
Miert lenne a lakas csak 70 % ban biztositek? Es mi a biztositek ha valaki 100 % kölcsönt vesz fel?

Ez a Basel II. Hogy nem vehetsz fel 100% kölcsönt, hanem kell legyen legalább 8% saját tökéd egy inveszticióhoz.
A 70% a biztosnak vélt fedezet. Ennek az az oka, ha el kell árvrezzék a házat a fejed fölül, akkor az elsö árverézesen muszáj megadják a piaci érték min. 70%át.



miert lenne a Basel II baromsag?


Mert aki csinálta, annak vagy halvány fingja sincs arról, hogyan jön a pénz a forgalomba, vagy tudatosan hülyeséget csinaltak. A bankot gyakorlatilag semmi veszteség nem éri, ha valaki nem tudja visszafizetni a hitelt. Egyszerüen kikönyvelik.

persze hogy valtoztat a helyzeten, lehet csak indirekt modon mert a bankok jobban lesznek ellenörizve es ezaltal ök is meg jobban odafigyelnek kinek mennyi penzt adnak.


A bankokat a halál nem ellenörzi. Amúgy is lehetetlen. Föleg azt nem, hogy kinek mennyi kölcsönt adnak milyen célra... szerzödésszabadság van, veri a többi törvényt. Ezért marhaság a Basel II. Annyi az egész, hogy a bank alapít egy Risiko-Capital-Venture-Fondot, és annyi pénzt annak akinek csak akar mindenféle fedezet nélkül..


Meg gyakorlatban sem irnak 8%-ot csak akkor ha a lakast közvetitön keresztül vasarolod.
Es az hogy gyakorlatban 20-30% az azert jo nagy tulzas ...mi kerülne annyiba szerinted?
Tehat mellekköltsegre ertem ...nem költözes es javitasokra ertem.



ezek nem költségek. A basel II lényegében leegyszerüsítve annyi, hogy kell 8% tökéd. Ami a gyakorlatban már ma 20%. Ha jó adós vagy, akkor lehet beérik kevesebbel is...
Hat nem tudom milyen forras szerint mondod te azt hogy meg tovabb esnek a lakasarak, mert ha ugy lenne akkor a sok külföldi befektetö tarsasag nem nezte volna ki nemetorszag lakaspiacat mint a legerdekesebb,alulertekelt piacot maganak.


Jó hogy megemlítetted az elkövetkezendö polgárháború/forradalom csíráját. Elöször is a német lakáspiac ninc s alúlértékelve, csak nincs még annyira túlértékelve mint a többi kapitalista országban, ahol gyakran a 3xát is elkérik a reális értékénél a lakásnak (lásd Budapest, mondjuk ott csak 200% a túlértékelés) Ezek a tökés sek ide rabolni jönnek. Megveszik a városoktól áron alul a szociális lakóépületeket, kaszálják a lakbért (ami túl magas, kb. 5-7%os rendite), az egészet hitelböl fizetik, amit itt vesznek fel 2-3%os kamatra, stb... semmi más, mint a leverage-Effekt kihasználása, aminek szükségszerü követkézmenye az összeomlás és a belsö zavargások... Azok a külföldi invesztorok arra is nagyon odafigyelnek, hogy milyen tempóban kell lelépni. Mert 5-7 évnél tovább ök sme tartják ezeket az épületeket.


A legfontosabb szempont az hogy HOL van a lakas ...mert a 30 eves lakasoknak ma is megvan a jo ara ha jo helyen van.


tökmindegy hol van a lakás, a lakás értéke mindig precízen ugyanannyi. Mert azt a felhasznált építöanyag szabja meg. Az árát meg a kereslet. A hely az nem a lakás ára, hanem a teleké. Viszont a jelenlegi gazdasági helyzet szükségessé teszi, hogy a telek ne lehessen magánkézben, szóval valamikor a következö 50évben jön egy reform, hogy neked nem lesz telked, az az államé. A kérdés csak az, hogy ki és hogyan csinálja a reformot. Ha a komcsik, akkor elveszik, téged meg felakasztanak, hogy "kulák" vagy...

Ez csak a hetköznapi emberen mulik hogy megismerje a kamatbevetelt is. De a tapasztalat azt mutatja hogy az akinek sok penze van,az tudja inkabb hogy hol lehet belöle meg többet csinalni.


Ezt minden hülye tudja.
El kell dugni a matrac alá egy részét...


Egyetertek veled abban hogy ha valaki 10 ev alatt meg tudja sporolni a 150000 Eurot akkor a vegeredmeny jobb...


Aki 20 év alatt ki tud fizetni ´250.000-et az 10 alat meg is tud spórolni 150-et

De en azt nagyon megkerdöjelezem hogy egy ketgyerekes csalad ahol csak az apa dolgozik meg tudna evente 15000 eurot sporolni hogy 10 ev utan lakast vasaroljon.


Ezt már elött is megjegyeztem, hogy milyen érdekesen számolnak az emberek. Ha spórolok, akkor 10x15.000= 150.000 Ha hitelre veszem fel, akkor meg van kamat.. Spórolásnál nincs?
Ezért utálom a fináncosokat, csak hülyítik az embert, a legalapvetöbb matematikai összefüggésekkel nincsenek tisztába, a pénzhez nem értenek, és gyakran még arról sincs fingjuk, hogy mennyi a különbség a 2 és a 4% kamat között.


Hogy ugyanezt egy fiatal hazaspar ahol mindkettö dolgozik es jol keres,gyerek nelkül,meg tudja valositani azt elhiszem.


Hát csak a DINK-eket szertik a bankok..


 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 19:14   
2005-11-10 18:34, Lepu:


Miert lenne a lakas csak 70 % ban biztositek? Es mi a biztositek ha valaki 100 % kölcsönt vesz fel?


miert lenne a Basel II baromsag?
persze hogy valtoztat a helyzeten, lehet csak indirekt modon mert a bankok jobban lesznek ellenörizve es ezaltal ök is meg jobban odafigyelnek kinek mennyi penzt adnak.


Meg gyakorlatban sem irnak 8%-ot csak akkor ha a lakast közvetitön keresztül vasarolod.
Es az hogy gyakorlatban 20-30% az azert jo nagy tulzas ...mi kerülne annyiba szerinted?
Tehat mellekköltsegre ertem ...nem költözes es javitasokra ertem.

Hat nem tudom milyen forras szerint mondod te azt hogy meg tovabb esnek a lakasarak, mert ha ugy lenne akkor a sok külföldi befektetö tarsasag nem nezte volna ki nemetorszag lakaspiacat mint a legerdekesebb,alulertekelt piacot maganak.

A legfontosabb szempont az hogy HOL van a lakas ...mert a 30 eves lakasoknak ma is megvan a jo ara ha jo helyen van.

Ez csak a hetköznapi emberen mulik hogy megismerje a kamatbevetelt is. De a tapasztalat azt mutatja hogy az akinek sok penze van,az tudja inkabb hogy hol lehet belöle meg többet csinalni.

Egyetertek veled abban hogy ha valaki 10 ev alatt meg tudja sporolni a 150000 Eurot akkor a vegeredmeny jobb...

De en azt nagyon megkerdöjelezem hogy egy ketgyerekes csalad ahol csak az apa dolgozik meg tudna evente 15000 eurot sporolni hogy 10 ev utan lakast vasaroljon.
Hogy ugyanezt egy fiatal hazaspar ahol mindkettö dolgozik es jol keres,gyerek nelkül,meg tudja valositani azt elhiszem.

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 18:54   
2005-11-10 18:15, flora:

Az utobbi 5 evben tenyleg vesztettek a regi lakasok az ertekükböl de ha 25 eves viszonylatban nezed akkor mar maskeppen nez ki a kep ma is es a jövöben is.

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 18:34   
2005-11-10 17:39, didergö:
-
Mit gondolsz ki az akinek nincs hitelkerete?


Mindenki, aki nem tud biztosítékot nyújtani. Mivel a lakás 70%-ban biztosíték, ezért aki lakást vesz annak elméletileg alapból van hitelkerete.


Es ez jövö evtöl meg sokkal kenyesebb tema lesz a Basel II bevezetese utan.


nem kell minden baromságot elhinni, a Basel II már vagy két éve él a gyakorlatban, azt, hogy 2006 végétöl kötelezö lesz, abszolút semmit sem változtat a helyzeten. Ráadásul az egész egy szélhámosság. az a 8% amt elöírnak a gyakorlatban inkább 20-30.

Mit gondolsz mennyi idöbe tellik mig össze tudod ma a penzt gyüjteni hogy itt egy lakast vegyel? Es addig persze fizetheted a sok bert is melette...

na lássuk csak. Énszerintem min. feleannyi idöbe, valójában kb. 3x tovább tarthat a hitel visszafizetése mint a pénz összeszedése. Lakbér mellett.
Amúgy szeretném felhívni rá a figyelmedet, hogy a Mietkauf mellett is ott a miete. Arra felesleges spekulálni, hogy a lakásárak felmennek, inkább le fognak esni.


Tehat ha ugy szamolsz hogy a lakber helyett banki kamatot fizetsz akkor annyival jobb a helyzeted hogy nincs egy tulajdonos mögötted csak egy bank.

érdekes, hogy a hétköznapi ember csak a kamatfizetést ismeri, a kamatbevétélt meg nem
Én úgy számolok, hogy amíg 25év a Mietkauf, 20év a banki kölcsön, úgy 10 év összespórolni magadnak ugynazt




 
 flora  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 18:15   
az, hogy alacsony a kamat, jol hangzik, de ha utanaszamolok, h egy 25 éves lakás a felét se éri egy újnak, akkor már nem érzem magam olyan motiváltnak. úgy gondolom, ha most veszek kb. 140 000-ért egy lakast, 25 éven át fizetem rá a kamatokat, és ha 30 év után el akarom adni, mai áron számolva már csak max. 80 000-ért tudom eladni. Ezert nyüglödtem meg fizettem a banknak meg a jogaszoknak 25 even at! hat van igazsag:) mert bp-n meg lehetett csinalni, h 3 millio ft-ert vettél egy 30 éves panelt, amit 35 évesen 11 millioért el lehetett adni (2-3 éve), de itt azert a lakasok ára az évek során lefele megy, nem felfele. Vagy rosszul tudom?
 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 17:39   
2005-11-10 14:26, Lepu:
-
" Tulajdonképpen annak érné meg, akinek nincs hitelkerete, de az meg miért akar lakást venni?"

Mit gondolsz ki az akinek nincs hitelkerete?
Mert nemcsak a munkanelküli vagy az akinek negativ a schufaja hanem a kisvalalkozot sem fogadjak a bankok tart karokkal...
Es ez jövö evtöl meg sokkal kenyesebb tema lesz a Basel II bevezetese utan.

"Amúgy jobban megéri, ha összegyüjtöd magadnak a pénzt, és nem kérsz kölcsönt.. "

Mit gondolsz mennyi idöbe tellik mig össze tudod ma a penzt gyüjteni hogy itt egy lakast vegyel? Es addig persze fizetheted a sok bert is melette...
Tehat ha ugy szamolsz hogy a lakber helyett banki kamatot fizetsz akkor annyival jobb a helyzeted hogy nincs egy tulajdonos mögötted csak egy bank.

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 17:30   
2005-11-10 13:44, flora:
Az hogy jobb vagy rosszabb az esete valogatja.
Igen ha mindketten dolgoztok kaphattok kölcsönt. De legalabb 5% a vetelearnak jo ha megvan. Ez a költsegeket(jegyzö es az ado) fedezi. Nem akarom az elcsepelt szöveget ismetelni amit mindenhol lehet olvasni es hallani de ma idealis helyzet van lakasvasarlasra mert az arak lementek es a banki kamatok is az utobbi 50 ev legalacsonyabb szintjen vannak.
Ha erdekel irhatok egy peldat hogy szamolnak a banknal...


 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 14:26   
Tulajdonképpen annak érné meg, akinek nincs hitelkerete, de az meg miért akar lakást venni?
Amúgy jobban megéri, ha összegyüjtöd magadnak a pénzt, és nem kérsz kölcsönt..

 
 flora  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-10 13:44   
akkor ez most kinek is eri meg tulajdonkeppen?
mennyivel jobb a banki kölcsönnel, azzal legalabb "rögtön" a nevemen lehetne a lakas. ha mondjuk 2en vagyunk es mind2en dolgozunk, adnak kölcsönt, nem?
nagy a dilemma!

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-09 10:42   
most olvastam magyarorszagon is van ilyen kezdemenyezes
http://index.hu/gazdasag/magyar/lizlak051108/

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-09 10:07   
Kedves Lepu,
igazad van hogy ezeket a kamatok uzsoras kamatok...de ha igy nezzük akkor mit mondjunk a lakasberekre.A legerdekesebb hogy ha valaki nem sajat hasznalatra vesz lakast akkor a bank az egesz vetelarat megkölcsönzi mert tudja hogy a ber es az adokedvezmenybol kifizetödik.

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-09 09:57   
2005-11-08 19:16, Andu:
Kedves Andu,
abban igazad van hogy barki csinalhat itt nemetorszagban szövetkezetet de hogy ezeket itt is ellenörzik az teny.(talan meg jobban mint masfajta cegformat)
Becsapni meg sok masfele cegformaban is lehet.Persze hogy vigyazni kell...erröl nagyon sokat tudnek a tapasztalatbol meselni.
A szerzödest meg a kondiciokat a mar emlitett web lapon el lehet olvasni...tehat nem zsakba macska.
A kerdesek a m2 es hogy egeszebe mennyibe kerül a lakas az a vevön mulik. Tehat ö keresi meg azt a lakast amit szeretne abban az arban ahogy azt ki tudja alkudni.
Tehat nem a genossentschaft valasztja ki a lakast es szabja meg az arat.
Erre az arra lesz a havi ber megszabva ami fix a 25 evre.
A lakasra 25 ev mulva a mai arat kell kifizetni ez benne van a szerzödesben.
Tehat ne csak a rossz oldalat nezzük az egesznek hanem itt van mar ket jo is.
Nem lenne jo ha ma azt az arat kellene csak kifizessem a berlakasomnak amennyit az 25 evvel ezelött ert?
A ber is be van fagyasztva az egesz idöre.

Fontos szempontok pl.:
1. ha most megveszem a lakást mennyibe kerülne? Mennyi a m2 -ár?
2. mennyibe fog nekem kerülni 25 év múlva, a lakás.

 
 Andu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 22:42   
2005-11-08 22:38, fodorerika:
Ennek örömére mindjár válaszolok is az emailodra!

 
 fodorerika  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 22:38   
2005-11-08 19:16, Andu:
-
itt ´Németo.ban akár ketten Erikával összeállhatunk és alapíthatunk egy Genossenschaft-ot, elkezdhetünk akár egy prima Mietkauf üzletet, jól becsapjuk az ügyfeleket és elmegyünk. Már vigyázni kell!
-

ez igazan szep hogy ram gondoltal... egeszen meghatott...

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 22:32   
ha´t azt senki sem tudja, mert ugye senki sem beszélt a "Mieterhöhung"ról

 
 Andu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 21:55   
2005-11-08 21:49, Lepu:
De ezt mondom. Mennyibe kerül a lakás, ha most kifizetem, és mennyit fogok belefeccolni 25 év alatt összesen?
Tudod, Rendite!

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 21:49   
Nem hiszem, hogy ezek becsapnák az embereket, az butaság lenne, ezek egy xponenciális függvénnyel dolgoznak, mnnél tovább a szakmában maradnak, annál több pénzt lehet csinálni vele. A hátránya az a szemtelenül magas kamat, ami már már uzsorának számít.
 
 Andu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 19:16   
Fontos információ, hogy amíg Ausztriában törvények szabályozzák a szövetkezet (Genossenschaft) müködését, itt ´Németo.ban akár ketten Erikával összeállhatunk és alapíthatunk egy Genossenschaft-ot, elkezdhetünk akár egy prima Mietkauf üzletet, jól becsapjuk az ügyfeleket és elmegyünk. Már vigyázni kell!

A másik. A konkrét szerzödés, a kondiciók ismerete nélkül nem lehet véleményt mondani, hogy elönyös az üzlet, vagy nem.

Fontos szempontok pl.:
1. ha most megveszem a lakást mennyibe kerülne? Mennyi a m2 -ár?
2. mennyibe fog nekem kerülni 25 év múlva, a lakás.


 
 Andu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 19:07   
2005-11-08 18:22, Lepu:
Lepukám vigyázz, lassan megint jön a Christiansen!! Ennél a pontnál következik mindig.

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 18:22   
a banki kölcsön is erkölcstelen. A kamatszedés minden módja erkölcstelen. De a banki az különösképpen. A gazdasági válságunk oka. Ha az emberek értenék, hogy müködik a rendszer, akkor már rég kitört volna a forradalom, és Karácsonykor bankosok lógnának a fenyökröl..
Alapból mindegy, hogy mikor rabolják ki az embert, folyamatosan évek alatt, vagy egyszerre hirtelen. Bizonyára, ha valaki arról álmodozik, hogy ez a rendszer még legalább 25 évig fenttartható, és nem kapna hitelt, akkor biztos, megéri annak az egyénnek. Ezzel a gondolatmenettel az a baj, hogy ez a rendszer nem él meg még 25 évet, ha netalántán mégis, úgyis mindegy annak, aki már ma nem hitelképes, az akkor sem éli meg, hogy kifezesse ebböl a lakását. Maradnának a juppik, de ök, láss engem, nem kapnak állami támogatást, és naponta könyörögnek nekik a bankok, hogy ugyan vegyünk már fel tölük egy kis kölcsönt, mert nem tudnak mit kezdeni a pénzükkel...

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 16:21   
azt meg hozza kell tegyem hogy az idealis eset amit a bankok is nagyon szeretnek ha valakinek van legalabb 20% sajat penze a lakasvasarlaskor. megvan erre is a magyarazat..de ennek az az eredmenye hogy az eu-ban itt laknak a legkevesebben a sajat lakasukban.
a masik parhuzom meg az hogy 15 eve az autoleasingre is sokan azt mondtak hogy nem erdekes...ma mar kevesen valljak ezt...pedig ott is ha utana szamolsz akkor lepödsz meg igazan.

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 16:13   
ezek szerint a banki kölcsön is erkölcstelen? mert ott is kezelesi költseg meg atiratasi költseg van es ha valaki 25 ev alatt visszafizeti akkor a vetelarnak a duplajat fizeti ki ott is (legjobb esetben ha a kamatok igy maradnanak mint ma)
en latom az erem masik oldalt is tehat hogy mi törtenik abban az esetben ha valaki a banki kölcsönböl ki kell szalljon...munkanelküliseg vagy vallas vagy betegseg eseten...a legtöbb esetben egy nagy leeges. Itt a helyzet sokkal egyszerübb mert 3 honap felmondasi ido utan egyszerüen kiköltöztel a lakasbol es ennyi.

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 15:43   
Ha ez ilyen egyszerü lenne akkor biztos mar sokan ezen spekulalnanak. Az 1,9 % -ot azert nem hagyhatom szo nelkül mert az 1,1% -ot az ügyfel sajat maganak gyüjti es csak ha vasarra kerül a sor fizeti tovabb.
A 0,4 % meg nem valakinek a zsebebe megy hanem a közössegnek mert a közösseg penzeböl lesznek a hazak is veve, semmikeppen nincs itt sem yen sem masfajta kölcsön a hatterben. Legalabbis az en ertelmezesem szerint. De legalabb egy lepessel tovabb vagyunk hogy az ötlet nem is olyan rossz biztos nem mindenkinek es nem minden esetben talal...


az ötlet az ügyfélre nézve egy katasztrófa, társadalmilag nézve meg erkölcstelen, de legális. Az 1,9% amit írtam pedig 1,9% lenne az általam leírt esetben (0,2*0,055+0,8*0,01)=0,019
Ezenfelül az ügyfél még gyüjt 1,1%-ot magának, amiböl majd kifizeti nekünk mégegyszer a lakását. Azt, hogy mi az 1,9%os profitból mennyit reinvásztálunk az más kérdés. Természetesen az ügyfelet még le kell terhelni az összes átírási költséggel, és egy kezdeti kezelési költséget is le kell szedni róla. Ezek már csak apró részletkérdések. A fenti esetben valószínü, hogy összefonódások vannak a bankszektorral, tehát az általad leírt esetben az invesztícíós költségük = 0 körül mozog, hála a FIAT-moneynak. Nagy stílsuban ebben az üzletben rizikómentesség ill. alacsony rizikó mellett milliárdok vannak, legális. Az egyetlen amin túl kell tenni magad, hogy magas fokon erkölcstelen, de ez nem zavarja nagyon a társadalmunkat. Okos volt aki rájött, hogyan lehet kihasználni a leverage-effekt eme gyönyörét

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 15:28   
2005-11-08 15:08, Lepu:

-

-
Ha ez ilyen egyszerü lenne akkor biztos mar sokan ezen spekulalnanak. Az 1,9 % -ot azert nem hagyhatom szo nelkül mert az 1,1% -ot az ügyfel sajat maganak gyüjti es csak ha vasarra kerül a sor fizeti tovabb.
A 0,4 % meg nem valakinek a zsebebe megy hanem a közössegnek mert a közösseg penzeböl lesznek a hazak is veve, semmikeppen nincs itt sem yen sem masfajta kölcsön a hatterben. Legalabbis az en ertelmezesem szerint. De legalabb egy lepessel tovabb vagyunk hogy az ötlet nem is olyan rossz biztos nem mindenkinek es nem minden esetben talal...

 
 Lepu  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 15:08   
Elgondolkodtam. Ez zseniális ötlet, állati pénzt lehet belöle csinálni. Úgy néz ki, hogy az ember ingatlonokba invesztál a következö módon: keresünk egy hülyét, nevezzük ügyfélnek. Az ügyfél akkor jó, ha nem keres sokat, hogy megkapja az állami támogatásokat, de eleget keres ahhoz, hogy le tudja az asztalra az ingatlan vételárának kb. a 20%-át. Utánna ö keres magának egy ingatlant, amit mi megveszünk abból a 20%-ból, 80%át meg egy bankkölcsönböl, amit mi megkapunk kb. 4,5%-ért. Az ügyfél a 100%-os vételár 5,5%át fizeti.
Ez azt jelenti, hogy mi a vételár 1,9%át tisztán bezsebelhetjük, minden rizikó nélkül minimális inveszticióval. Ha kicsit bátrabbak vagyunk, és nem kerüljük a kalkulált rizikót, akkor japánban vesszük fel a kölcsönöket 0,5%-os kamatra, igaz, akkor már megvan a yen-€ átváltásának a rizikója, de ez kalkulálható.
Ha van pár ember, akit érdekel ez az ötlet, kidolgozhatom rendesen businessplan-ra, hogy el lehessen menni vele a bankokhoz is. KFT-ként nagyon tutti üzlet lenne, ha érdekel valakit, akkor összeülhetünk, alapíthatunk egy KFT-t, kellene kezdötökének egy olyan 6jegyü összeg, a nagyobb gond az, hogy eltart pár évet mire a bolt annyi hasznot ledob, hogy 5-6 társ is megélhet belöle...

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 14:47   
Akkor ezek szerint meg egyszerübb mert megcsak tartozkodasi sem kell.
 
 fodorerika  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 14:43   
2005-11-08 14:29, didergö:
-
Mint EU allampolgar es biztos van valami statusod azaz tartozkodasid minden tovabbi nelkül lehet.

-

na ez az amitegyebkent sem ertek. tudom hogy nem ebbe a topikba kellene irnom, de amikor en megkertem a tartozkodasi engedelyt, azt mondtak olyan nekem mar iden jan. 1-tol nem kell, hanem addig tartozkodom itt amig ervenyes utlevelem vagy szemelyi igazolvanyom van. akkor ez most ennyi?

 
 didergö  módosítás |   válasz erre |   profil |  2005-11-08 14:42   
Szamomra azert tünt erdekesnek ez mert en magam is mar egy joparszor költöztem nemetorszagon belül es tudom milyen nehez söt neha megalazo helyzetben van az aki lakast keres...de viszont ha nem tud vagy nem akar egy banki kölcsönt a nyakaba venni es megis szep lakasban elni...akkor ez egy elkepzelhetö ut. Nem uj az ötlet...meg is kellene kerdezni a mas europai orszagban elöket ki ismeri...mert talan Hollandiaban es Angliaban elterjedt mar reg ota.
 
Ugrás a ( 1 | 2 | 3 következő lap )
Új topik indítása   Üzenet küldése




Irjon nekünk! - Impresszum - Médiaajánlat - Súgó